旧房改造老房装修提前准备,拆除工作做好规划

2014-04-30 16:04  评论 1 条

老房装修更需房主提前做足准备,包括工期如何安排、哪里需要拆除重装等等,还要注意在施工中与邻居搞好关系、打扫好公共空间的卫生等,保证不影响他人生活。

提前准备 缩短工期

很多消费者装修老房时,可能需要出去租房住,还要盯着装修,为了控制成本,应尽量缩短工期。老房装修有些项目要根据需求进行拆改,或者因为生活用品不能挪动,在施工时需要特别注意,“东藏西挪”也会耽误时间。

考虑到每天只有8个小时工作时间可以装修,整体工期要将周末、节假日减去,可以在周末、节日购买建材,充分利用时间。

提醒:由于工长安排不够紧凑或忘记提前通知业主购买某些零件而导致的延误工期现象屡见不鲜,因此,要多与工长进行沟通,并叮嘱其提前列出接下来几天所需要的零配件清单,以便省去不必要的时间浪费。

沟通好物业和邻居

老房装修一般在成熟社区,很多琐碎的事情要注意。装修之前,在单元楼和家门口贴好“装修告示”,和周围邻居、物业及时沟通,避免被投诉;装修垃圾必须装袋放到指定存放地点,由物业联系相关环卫单位处理,如果物业不负责处理垃圾,就需要消费者委托装饰公司清理。

提醒:如果没有电梯,装饰公司会收取一定“上楼费”,主材、家具安装有的也要收取这项费用。消费者对上楼费、垃圾清理费要提前了解并进行估算,这部分费用虽不起眼,但累计出来并不少,要放到整体预算中。水电改造心里有数

老房装修中,基本都会涉及水电改造。通常遇到的问题包括:以前电线功率不够大或者已经老化,需要重新走线;卫生间过小,洗衣机位置不合适,需要将其挪至阳台或其他位置,水路改造不可避免;是否需要加装空调,方便工人打孔和设计电路走向。

房间格局发生变化,电器位置随之改变,电路需要重新规划;一些原有设施和电器需要专业拆装,如空调打孔、煤气管道、网络光纤、暖气管道等,需要联系原厂家、物业或装饰公司来进行拆装和成品保护。

弱电系统在拆装后,对网线、环绕音响系统等位置要进行标示,防止施工时被破坏。

提醒:水电尽量少改动。尽量简化吊顶造型,吊顶造型一旦复杂化,为了保证照明与营造氛围,筒灯与开关的数量就会在无形中增加,这也将增加电线铺设的难度和时间。

拆除工作做好规划

老房子一般布局结构设计不太合理,很多消费者在装修时要进行大面积拆除和改造,这个要提前与设计师和物业沟通,验证自己的想法是否可行。

例如,承重墙一定不能拆除;“门连窗”的门垛起到加强阳台承重作用,不可拆除。在规划拆除时,也要考虑到对其他部位和整体工期的影响。

卫生间面积扩大后,扩大部分做好防水;轻体砖、石膏板新筑墙不能打膨胀螺丝,和搁架、吊柜类家具“无缘”;传统“门连窗”的窗户拆除后,一定会降低室内温度,必须在阳台加保温层,老化透风的窗户也要换新的,以便保温。

提醒:很多拆除下来的材料可以变废为宝。例如铸铁取暖器不要随意丢弃,卖给收废品的人员,一个暖气片可卖到10元左右。拆除掉的瓷砖,如果没有破损,也可以留下备用。同样,拆除的垃圾最好分类处理,例如窗户拆除后,玻璃和边框最好分类丢弃,保护环境。

可用项目进行保护

老房装修中,总有部分空间、建材或家具还有使用价值,不想改造,在装修时要保护好。

有的消费者以前使用的实木地板希望保留,要请专业人员拆除保存;房间中原有的定做家具,如博古架、陈列架等,需要用适当物品掩盖,避免磕碰。

需要保留的家具、电器最好搬出施工工地,如果比较笨重搬不走,可以将其挪到房屋中间,采用棉布等物品包裹上进行保护。

提醒:夏季高热的气温与潮湿的空气对装修中所使用的材料不利,例如墙面使用到的腻子以及石膏粉,都不能长期摆放在潮湿的空气中。雨季等墙面的第一遍腻子干透再进行接下来的操作。夏季雨水多,板材存放在室内一定要注意防雨防潮,避免变形。

历史上的今天:

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  1. 康慧紫
    康慧紫 @回复

    xiexie!!